Geld & Finanzen im Check
Praxis-Kompendium Immobilienkauf - das Angebot im Check
Ein PDF-E-Book mit 35 Kapiteln über den Kauf von Wohnimmobilien in Deutschland, verkauft für 49 Euro einmalig von einer UG aus Ottobrunn, mit nur gesetzlichem Widerrufsrecht.
Lohnt sich
Das Angebot ist im Kern sauber aufgebaut: ein klarer Preis von 49 Euro, ein Bestellformular ohne Abo, ohne Raten und ohne Zusatzprodukt, ein sofortiger Download und eine ausführliche Kapitelliste, die vor dem Kauf einsehbar ist. Das Impressum nennt eine Gesellschaft mit Anschrift, Handelsregisternummer, Umsatzsteuer-ID und zwei namentlich genannten Geschäftsführern. Abzüge gibt es an mehreren Stellen. Wer die Autoren sind und welche Ausbildung sie haben, steht nirgends; die Seite spricht nur von erfahrenen Immobilienexperten. Der Umfang in Seiten ist nicht angegeben. Die Kennzahlen (30 Mio. Euro, 1.247 Käufe) und die fünf Leserstimmen mit Vornamen und Stockfotos sind nicht belegbar. Außerdem gilt nur das gesetzliche Widerrufsrecht, das beim Download nach ausdrücklicher Zustimmung erlischt. Wer ein strukturiertes Einsteigerhandbuch zum Immobilienkauf sucht und 49 Euro dafür vertretbar findet, bekommt ein nachvollziehbar beschriebenes Produkt. Eine Rechts-, Steuer- oder Finanzberatung ersetzt es laut eigenem Hinweis nicht.
- Preis
- 49,00 €
- Zahlung
- Einmalzahlung, inkl. MwSt.
- Passt zu
- Erstkäufer und Eigennutzer, die sich vor dem ersten Exposé einen strukturierten Überblick über Prüfung, Verhandlung und Ablauf verschaffen wollen
- Passt nicht zu
- Wer eine Garantie über das gesetzliche Widerrufsrecht hinaus erwartet, wer individuelle Rechts- oder Steuerberatung braucht oder die Qualifikation der Autoren vor dem Kauf prüfen will
Praxis-Kompendium Immobilienkauf auf einen Blick
Das Praxis-Kompendium Immobilienkauf ist ein digitales Handbuch im PDF-Format, das die Online Solution UG (haftungsbeschränkt) aus Ottobrunn über Digistore24 verkauft. Laut Inhaltsübersicht umfasst es 35 Kapitel in zehn Teilen: von Mindset und Zieldefinition über Objektprüfung (Bausubstanz, Energieausweis, WEG-Protokolle, Grundbuch, Teilungserklärung), Preis und Verhandlung und Kapitalanlage bis zu Finanzierung, Steuer, Recht, Kaufablauf und Sanierung. Dazu werden Checklisten, Excel-Tools, Rechner sowie Verträge und Vorlagen genannt. Das Bestellformular verlangt 49 Euro einmalig, geliefert wird der Download sofort. Die Seitenzahl ist laut Seite nicht angegeben, ebenso fehlen Namen und Qualifikationen der Autoren. Die Werbeaussagen (30 Mio. Euro Transaktionsvolumen, 1.247 begleitete Käufe) lassen sich von außen nicht prüfen.
- Format
- E-Book im PDF-Format, digitaler Download, kein Versand
- Umfang
- 35 Kapitel in 10 Teilen, Seitenzahl laut Seite nicht angegeben
- Anbieter
- Online Solution UG (haftungsbeschränkt), Ottobrunn
- Autoren
- laut Seite nicht namentlich genannt
- Auslieferung
- Sofort-Download nach Zahlungseingang
- Zahlung
- 49 € einmalig, keine Raten, kein Abo
- Widerruf
- 14 Tage gesetzlich, erlischt bei sofortigem Download nach Zustimmung; keine zusätzliche Garantie
- Vertragspartner
- Digistore24 GmbH laut Bestellformular
- Digistore24-ID
- 700172
Was ist das Praxis-Kompendium Immobilienkauf?
Es handelt sich um ein E-Book über den Kauf von Immobilien in Deutschland, das ausdrücklich für das Lesen am Tablet formatiert ist. Der Untertitel lautet Was Sie wissen müssen, bevor Sie unterschreiben. Die Verkaufsseite verspricht Wissen aus über einem Jahrzehnt Immobilienwirtschaft, Checklisten für den Kaufprozess und die Renditeberechnung sowie eine Schritt-für-Schritt-Anleitung vom Exposé bis zur Schlüsselübergabe.
Ausgeliefert wird laut FAQ und AGB ein PDF, das nach Zahlungseingang sofort heruntergeladen werden kann. Das Bestellformular bestätigt das mit dem Hinweis Digitaler Download, kein Versand. Eine gedruckte Ausgabe gibt es laut FAQ nicht.
Was steht laut Inhaltsübersicht drin?
Die Inhaltsübersicht listet alle 35 Kapitel einzeln auf. Das ist für ein Produkt dieser Preisklasse ungewöhnlich transparent. Nicht genannt werden Seitenzahl, Dateigröße oder Erscheinungsjahr der Fassung; wie umfangreich ein Kapitel ist, lässt sich vor dem Kauf nicht einschätzen.
Die zehn Teile laut Inhaltsübersicht
- Teil 1, Grundlagen und Haltung: Mindset, Ziele (Eigennutzung oder Kapitalanlage), Marktverständnis, Risikoprofil, erste Schritte
- Teil 2, Immobilie prüfen: Lage, Bausubstanz, Energieausweis, WEG-Protokolle, Grundbuchauszug, Teilungserklärung, versteckte Mängel, Besichtigungscheckliste
- Teil 3, Preis und Verhandlung: Bewertung, Preisstrategien der Verkäufer, Verhandlungspsychologie
- Teil 4, Kapitalanlage: Rendite, Mietermarkt, Risikomanagement, Wertsteigerung, Portfolioaufbau
- Teil 5, Finanzierung, Steuer, Recht: Finanzierungsstruktur, Fördermittel, steuerliche und rechtliche Aspekte
- Teil 6 und 7, Ablauf und Sanierung: Kaufprozess Schritt für Schritt, Sanierungsbedarf, Handwerker, energetische Sanierung
- Teil 8 bis 10, Werkzeuge und Schluss: Learnings, Excel-Tools und Rechner, Verträge und Vorlagen, Warnsignale bei Reich-werden-Experten, individuelle Roadmap
Preis und Bestellformular
Wir haben das Digistore24-Bestellformular zu Produkt 700172 am Prüftag gelesen. Es zeigt 49,00 Euro für ein Exemplar, als Einmalzahlung hinterlegt. Es gibt kein Abo, keine Ratenzahlung, keinen Streichpreis und kein Zusatzprodukt, das den Betrag erhöht. Der Preis stimmt mit der Shop-Seite des Anbieters überein.
Eine Unstimmigkeit fällt auf: Die Shop-Seite und die AGB nennen Stripe als Zahlungsabwickler und einen eigenen Warenkorb. Wer über den Affiliate-Link bestellt, landet aber im Digistore24-Formular, in dem Digistore24 GmbH als Verkäufer und Vertragspartner steht. Das ist kein Preisproblem, aber die Vertragsbedingungen der Anbieter-AGB und die des Formulars sollten nicht verwechselt werden. Außerdem bewirbt der Shop lebenslangen Zugriff; im Formular steht dazu nichts.
Widerruf und Anbieter
Eine Geld-zurück-Garantie über die gesetzlichen 14 Tage hinaus wird nicht angeboten. Im Digistore24-Formular muss ein Kästchen aktiv angekreuzt werden, mit dem du dem sofortigen Beginn der Ausführung zustimmst und damit bei digitalen Inhalten dein Widerrufsrecht verlierst. Das Kästchen ist nicht vorangekreuzt. Wer den Download startet, hat danach praktisch keinen Rückweg mehr.
Das Impressum der Anbieterseite nennt die Online Solution UG (haftungsbeschränkt), Laurinweg 7, 85521 Ottobrunn, Amtsgericht München HRB 294459, Telefon und E-Mail sowie die Geschäftsführer Torsten Graf und Markus Reiser. Wer von ihnen das Buch verfasst hat oder welche Qualifikation die Autoren haben, steht dort nicht.
Werbeaussagen und Belege
Die Seite arbeitet mit Kennzahlen: über 10 Jahre Erfahrung, 30 Mio. Euro begleitetes Transaktionsvolumen und 1.247 Käufe. Auf der Startseite heißt diese Zahl erfolgreiche Käufe begleitet, auf der Über-Seite zufriedene Leser; das sind zwei verschiedene Aussagen. Belege nennt die Seite für keine davon.
Unter Das sagen Leser stehen fünf Zitate mit Vorname, Nachname und Rolle. Die dazugehörigen Fotos sind in der Seite als Unsplash-Bilder eingebunden. Wir behaupten nicht, dass die Zitate erfunden sind; wir halten nur fest, dass sie sich nicht überprüfen lassen. Formulierungen wie Insights, welche Ihnen andere nicht sagen, oder sparen dadurch tausende Euro sind Versprechen, die kein Buch zusichern kann. Zum Ausgleich enthält das Impressum den Hinweis, dass die Inhalte keine Rechts-, Steuer- oder Finanzberatung sind.
Pro und Contra
Was überzeugt
- Vollständige Kapitelliste mit 35 Einzelkapiteln vor dem Kauf einsehbar
- Klarer Preis von 49 Euro, Formular und Shop-Seite stimmen überein
- Einmalzahlung ohne Abo, Raten oder Zusatzprodukt im Bestellformular
- Sofortiger PDF-Download, kein Versand und keine Wartezeit
- Impressum mit Anschrift, Handelsregisternummer, USt-ID und namentlich genannten Geschäftsführern
Was nicht überzeugt
- Autoren und deren Qualifikation sind laut Seite nicht angegeben
- Seitenzahl und Dateiumfang des E-Books sind laut Seite nicht angegeben
- Nur gesetzliches Widerrufsrecht, das beim sofortigen Download nach Zustimmung erlischt
- Kennzahlen (30 Mio. Euro, 1.247 Käufe) und fünf Leserstimmen mit Stockfotos sind nicht belegbar
- Shop-Seite nennt Stripe und lebenslangen Zugriff, das Formular nennt Digistore24 und äußert sich nicht zur Zugriffsdauer
Häufige Fragen zu Praxis-Kompendium Immobilienkauf
Was kostet das Praxis-Kompendium Immobilienkauf?
Das Digistore24-Bestellformular verlangt 49,00 Euro einmalig. Raten, ein Abo oder Zusatzprodukte sind dort nicht hinterlegt. Die Shop-Seite des Anbieters nennt denselben Preis inklusive Mehrwertsteuer.
In welchem Format wird das Kompendium geliefert?
Als PDF zum Download. Laut FAQ und AGB steht der Download nach Zahlungseingang sofort bereit. Eine gedruckte Fassung gibt es laut FAQ nicht.
Wie viele Seiten hat das E-Book?
Das ist laut Seite nicht angegeben. Belegt ist nur die Gliederung in 35 Kapitel und zehn Teile. Beim Preis von 49 Euro ist der Umfang eine berechtigte Frage, die vor dem Kauf offen bleibt.
Gibt es eine Geld-zurück-Garantie?
Nein. Es gilt das gesetzliche Widerrufsrecht von 14 Tagen. Bei digitalen Inhalten erlischt es vorzeitig, wenn du dem sofortigen Beginn der Lieferung ausdrücklich zustimmst und den Download startest. Im Formular ist diese Zustimmung nicht vorangekreuzt.
Wer hat das Kompendium geschrieben?
Die Seite spricht von erfahrenen Immobilienexperten, nennt aber keine Autoren. Im Impressum stehen die Geschäftsführer der Online Solution UG, Torsten Graf und Markus Reiser. Ob sie die Autoren sind, sagt die Seite nicht.
Ist das ein Praxistest des Buches?
Nein. Wir haben das E-Book weder gekauft noch gelesen. Bewertet werden Angebot, Preis, Auslieferung, Widerrufsbedingungen, Anbietertransparenz und die Belastbarkeit der Werbeaussagen. Über die inhaltliche Qualität sagen wir nichts.
Das Fazit
Das Angebot ist im Kern sauber aufgebaut: ein klarer Preis von 49 Euro, ein Bestellformular ohne Abo, ohne Raten und ohne Zusatzprodukt, ein sofortiger Download und eine ausführliche Kapitelliste, die vor dem Kauf einsehbar ist. Das Impressum nennt eine Gesellschaft mit Anschrift, Handelsregisternummer, Umsatzsteuer-ID und zwei namentlich genannten Geschäftsführern. Abzüge gibt es an mehreren Stellen. Wer die Autoren sind und welche Ausbildung sie haben, steht nirgends; die Seite spricht nur von erfahrenen Immobilienexperten. Der Umfang in Seiten ist nicht angegeben. Die Kennzahlen (30 Mio. Euro, 1.247 Käufe) und die fünf Leserstimmen mit Vornamen und Stockfotos sind nicht belegbar. Außerdem gilt nur das gesetzliche Widerrufsrecht, das beim Download nach ausdrücklicher Zustimmung erlischt. Wer ein strukturiertes Einsteigerhandbuch zum Immobilienkauf sucht und 49 Euro dafür vertretbar findet, bekommt ein nachvollziehbar beschriebenes Produkt. Eine Rechts-, Steuer- oder Finanzberatung ersetzt es laut eigenem Hinweis nicht.
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