Nebenkosten-Guru Einzellizenz im Check

So haben wir geprüft

Das hier ist eine Angebotsprüfung, kein Praxistest. Am 12. Oktober 2026 haben wir die Verkaufsseite des Anbieters gelesen und das Digistore24-Bestellformular zu Produkt 687248 geöffnet und Preis, Zahlungsmodell, Auslieferung und Widerrufsfrist genau so notiert, wie sie dort stehen. Wir haben dieses Produkt nicht gekauft und nicht angewendet - und schreiben das hin, statt eine Erfahrung zu erfinden. Der Score bewertet sieben Dinge, die sich ohne Kauf prüfen lassen: Klarheit des Angebots, Preis-Leistung, Ehrlichkeit beim Preis, Lieferung und Zugang, Widerruf und Erstattung, Transparenz des Anbieters und Seriosität der Versprechen. Zwei davon wirken zugleich als Sperre: Wer nicht sagt, was das Produkt ist, oder wer dahintersteht, kann hier nicht grün abschneiden, so sauber das Bestellformular auch sein mag.

Nebenkosten-Guru Einzellizenz: Nebenkostenabrechnung als HTML-Datei auf einen Blick

Nebenkosten-Guru ist eine Software für private Vermieter und Kleinvermieter, die ihre Nebenkostenabrechnung selbst erstellen wollen. Laut Verkaufsseite besteht sie aus einer einzelnen HTML-Datei, die nach dem Download offline im Browser läuft; die Daten bleiben lokal im Browser des Vermieters, eine Cloud oder ein Konto ist nicht nötig. Genannt werden unter anderem Heizkostenverteilung nach Heizkostenverordnung, CO₂-Kostenaufteilung, Mieterwechsel mit Tagesfaktor, Ausweisung des Lohnanteils nach § 35a EStG, PDF-Export und ein Belegnachweis. Das Digistore24-Bestellformular verlangt 79,90 € einmalig. Eine freiwillige 14-Tage-Geld-zurück-Garantie wird zusätzlich zum gesetzlichen Widerrufsrecht angeboten. Der Anbieter Norman Thiel ist mit Anschrift im Impressum genannt. Unstimmigkeiten gibt es bei Preisangaben und Updatefristen auf einzelnen Seiten.

Format: Einzelne HTML-Datei, läuft offline in jedem Browser (Windows, Mac, Linux), Download nach der Zahlung
Umfang: Heizkosten nach HeizkostenV § 7, CO₂-Kostenaufteilung (10 Stufen), Wasser, Strom, 17 Betriebskostenpositionen, Mieterwechsel mit Tagesfaktor, § 35a EStG, PDF-Export, Belegnachweis, DSGVO-Vereinbarung
Daten: Lokal im Browser (localStorage), keine Cloud, Backup-Export als JSON laut Seite
Zielgruppe: Privat- und Kleinvermieter (Formular: 1 bis 20 Mieter)
Zahlung: 79,90 € einmalig, kein Abo; Pro-Lizenz laut Seite 99,90 €
Updates und Support: Laut AGB 24 Monate Updates und E-Mail-Support ab Kauf; Re-Download bei Dateiverlust laut Formular kostenfrei
Garantie: Freiwillige 14-Tage-Geld-zurück-Garantie zusätzlich zum gesetzlichen Widerrufsrecht
Anbieter: Norman Thiel, Windecker Straße 10, 61118 Bad Vilbel (laut Impressum); Kleinunternehmer nach § 19 UStG
Vertragspartner: Digistore24 GmbH als Verkäufer und Vertragspartner
Digistore24-ID: 687248

Was ist Nebenkosten-Guru?

Nebenkosten-Guru ist eine Software, mit der Vermieter ihre Nebenkostenabrechnung am eigenen Rechner erstellen. Die Seite beschreibt sie als einzelne HTML-Datei, die man herunterlädt und im Browser öffnet. Es gibt keinen Server und kein Konto; die Daten liegen laut Seite im lokalen Speicher des Browsers, und die Software kommuniziere nach dem Download nicht mehr mit dem Anbieter.

Als Zielgruppe nennt die Startseite private Vermieter und Kleinvermieter, ausdrücklich auch Eigentümergemeinschaften bis fünf Einheiten und Ferienwohnungen. Das Bestellformular sagt „1 bis 20 Mieter“, die Startseite „von einem bis zu 20 und mehr Mietern“. Die Startseite enthält außerdem viel Ratgebertext zu Nebenkosten, Gesetzen und Fristen.

Was steckt für 79,90 Euro drin?

Die Funktionen sind konkret aufgelistet: Heizkostenabrechnung nach HeizkostenV § 7, Aufteilung der CO₂-Kosten im 10-Stufen-Modell, Wasser- und Abwasserabrechnung mit Zählerständen, getrennte Stromabrechnung, alle 17 Positionen nach BetrKV § 2, Mieterwechsel mit Tagesfaktor, Ausweisung des Lohnanteils nach § 35a EStG, PDF-Export mit Pflichthinweisen, Belegnachweis und ein DSGVO-Vereinbarungsgenerator pro Mieter.

Wie die Software aussieht und wie viel Einarbeitung sie braucht, belegt die Seite nur mit dem Beschreibungstext; eine Demo oder Testversion haben wir nicht gefunden. Das Formular verspricht einen kostenfreien Re-Download bei Dateiverlust. Daneben bietet der Anbieter ein Praxisbuch, eine Pro-Lizenz für 99,90 € und ein Upgrade für die Buchhaltung an; beides ist nicht Teil dieser Bestellung.

Funktionsliste laut Verkaufsseite (Auszug)

Heizkosten nach HeizkostenV § 7, Aufteilung 50/50 bis 70/30
CO₂-Kostenaufteilung nach CO₂KostAufG, 10 Stufen
Wasser, Abwasser und Strom mit individuellen Zählerständen
Mieterwechsel tagesgenau mit Tagesfaktor
Lohnanteil nach § 35a EStG für die Steuererklärung des Mieters
PDF-Export mit Pflichthinweisen, Belegnachweis nach § 259 BGB
DSGVO-Vereinbarung pro Mieter, Funkzähler-Pflicht 2027 vorbereitet

Der Preis im Bestellformular

Wir haben das Digistore24-Bestellformular zu Produkt 687248 am Prüftag (12.10.2026) geöffnet. Es zeigt 79,90 € als Einmalzahlung, ohne Abo und ohne vorangekreuztes Zusatzprodukt. Das entspricht dem Preis der Startseite und der AGB. Als Zahlarten waren Kreditkarte, Lastschrift, PayPal und Vorkasse zu sehen.

Der Produkttext im Formular nennt allerdings noch einen „Einmalkauf 39,95 € (bis 30.09.2026) … Danach 79,90 €“ und verweist auf einen Early-Bird-Rabattcode von 50 % bis 30.09.2026. Diese Frist war am Prüftag abgelaufen. Auch eine Unterseite mit häufigen Fragen sagt im Kurztext noch „kostet einmalig 39,95 €“, während der übrige Text 79,90 € nennt. Nach unserem Eindruck sind das nicht gepflegte Reste einer Einführungsaktion, kein dauerhafter Streichpreis; der Käufer sieht im Formular aber widersprüchliche Angaben. Wer den Preis prüft, sollte sich am Betrag in der Bestellübersicht orientieren.

Wer steckt dahinter?

Das Impressum nennt Norman Thiel mit Anschrift in Bad Vilbel, Telefonnummer und E-Mail. Er ist laut Seite Entwickler und Anbieter und nach § 19 UStG von der Umsatzsteuer befreit. Auf der Startseite wird er als jemand beschrieben, der seit mehreren Jahren selbst Nebenkostenabrechnungen erstellt und sich mit dem Mietrecht beschäftigt hat. Eine formale Qualifikation (Steuerberater, Jurist) wird nicht behauptet.

Die AGB sind ausführlich: Sie regeln Lizenz (zeitlich unbeschränkt, beliebig viele eigene Geräte), Updates und Support (24 Monate), Widerruf, Garantie und Haftung. Vertragspartner beim Kauf bleibt die Digistore24 GmbH.

Was die Seite verspricht und was die AGB sagen

Die Seite wirbt mit „rechtssicherer“ Nebenkostenabrechnung und „keine versteckten Gebühren“. Gleichzeitig schreibt die AGB, der Anbieter übernehme keine Gewähr für die inhaltliche Richtigkeit erstellter Abrechnungen; der Nutzer müsse Ergebnisse vor Verwendung selbst prüfen. Beides passt nur bedingt zusammen. Auch das Bündel an Rechtsangaben auf der Seite ersetzt keine Rechts- oder Steuerberatung; die AGB schließen individuelle Mietrechts- und Steuerberatung vom Support aus.

Bei den Updates weicht die Startseite von den AGB ab: Die Startseite sagt, Updates für Gesetzesänderungen seien „im Preis enthalten“, die AGB begrenzen Updates und E-Mail-Support auf 24 Monate ab Kauf. Pflicht-Updates nach § 327r BGB bleiben davon unberührt. Das ist keine Täuschung, aber eine Information, die man vor dem Kauf wissen sollte.

Garantie und Widerruf

Die Seite bietet eine freiwillige 14-Tage-Geld-zurück-Garantie zusätzlich zum gesetzlichen Widerrufsrecht: eine formlose E-Mail genügt, die Erstattung erfolgt laut AGB innerhalb von 14 Tagen über denselben Zahlweg, danach erlischt das Nutzungsrecht. Die AGB weisen ausdrücklich darauf hin, dass das gesetzliche Widerrufsrecht bei digitalen Inhalten mit Beginn des Downloads erlöschen kann, und stellen die Garantie dem gegenüber.

Im Bestellformular selbst fanden wir die Garantie nicht erwähnt; dort steht nur der Verweis auf die Widerrufsbelehrung von Digistore24. Die Garantie steht also auf der Verkaufsseite und in den AGB. Wir haben weder gekauft noch eine Erstattung versucht.

Pro und Contra

Was überzeugt

Umfang konkret beschrieben: eine HTML-Datei, lokal im Browser, Funktionsliste mit Rechtsgrundlagen, Zielgruppe benannt
Preis 79,90 € einmalig, kein Abo, laut Formular kostenfreier Re-Download bei Dateiverlust
Freiwillige 14-Tage-Geld-zurück-Garantie zusätzlich zum Widerrufsrecht, in den AGB geregelt
Impressum mit Namen und Anschrift, ausführliche AGB zu Lizenz, Updates, Support und Haftung
Daten bleiben lokal im Browser, laut Seite keine Cloud, kein Konto und kein Tracking

Was nicht überzeugt

Im Produkttext des Formulars noch 39,95 € bis 30.09.2026 und Early-Bird-Code, obwohl die Frist abgelaufen ist
Eine Unterseite (FAQ) nennt im Kurztext noch 39,95 €, die Startseite 79,90 €
Startseite: Updates „im Preis enthalten“, AGB: Updates und Support nur 24 Monate
Werbung mit „rechtssicher“, aber Haftungsausschluss für die Richtigkeit erstellter Abrechnungen in den AGB
Garantie im Bestellformular nicht erwähnt, nur auf Seite und in den AGB
Keine Demo oder Testversion gefunden; Datenhaltung nur im Browser, Datensicherung liegt beim Nutzer

Häufige Fragen zu Nebenkosten-Guru Einzellizenz: Nebenkostenabrechnung als HTML-Datei

Was kostet Nebenkosten-Guru wirklich?

Das Digistore24-Bestellformular verlangt 79,90 € einmalig, ohne Abo. Im Produkttext steht noch ein Preis von 39,95 € bis 30.09.2026, diese Frist war am Prüftag (12.10.2026) abgelaufen.

Brauche ich ein Konto oder eine Cloud?

Nein. Laut Seite läuft die Software als einzelne HTML-Datei offline im Browser, die Daten bleiben lokal im Browser. Backups liegen in der Verantwortung des Nutzers, ein JSON-Export ist vorgesehen.

Wie lange gibt es Updates?

Laut AGB 24 Monate ab Kauf für Updates der aktuellen Hauptversion und für den E-Mail-Support. Die Startseite spricht allgemein von Updates „im Preis enthalten“. Danach darf die Software weiter genutzt werden.

Gibt es eine Geld-zurück-Garantie?

Ja, eine freiwillige über 14 Tage zusätzlich zum gesetzlichen Widerrufsrecht, laut AGB per formloser E-Mail. Im Bestellformular wird sie nicht erwähnt. Wir haben keine Rückgabe ausprobiert.

Ersetzt die Software eine Rechts- oder Steuerberatung?

Nein. Die AGB schließen die Gewähr für die inhaltliche Richtigkeit erstellter Abrechnungen aus und verlangen eine Prüfung der Ergebnisse durch den Nutzer. Individuelle Mietrechts- und Steuerberatung sind vom Support ausgeschlossen.

Wer steckt hinter dem Angebot?

Laut Impressum Norman Thiel, Bad Vilbel, als Kleinunternehmer. Verkäufer und Vertragspartner beim Kauf ist die Digistore24 GmbH.

Ist das hier ein Praxistest der Software?

Nein. Wir haben die Software nicht gekauft und nicht ausprobiert. Diese Seite prüft das Angebot: Preis, Zahlungsmodell, Auslieferung, Rückgabe, Transparenz und Belegbarkeit der Aussagen, nicht die Rechenergebnisse.

Das Fazit

Das Angebot ist für ein Softwareprodukt ungewöhnlich genau beschrieben: Format (eine HTML-Datei), Datenhaltung (lokal im Browser), Funktionsliste, Zielgruppe, Preis, Garantie und Anbieter stehen auf der Seite, und die AGB regeln Lizenz, Updates, Support und Haftung ausdrücklich. Die freiwillige Geld-zurück-Garantie über 14 Tage ist für digitale Software ein echter Pluspunkt, weil das gesetzliche Widerrufsrecht bei Downloads vorzeitig erlöschen kann. Abzüge gibt es bei der Preisdarstellung. Im Bestellformular steht im Produkttext noch ein Einmalkauf zu 39,95 € bis zum 30.09.2026 samt Early-Bird-Hinweis, obwohl am Prüftag 79,90 € berechnet werden; eine Unterseite nennt im Kurztext ebenfalls noch 39,95 €. Außerdem schreibt die Startseite, Updates seien „im Preis enthalten“, während die AGB sie auf 24 Monate begrenzen. Die Seite wirbt zudem mit „rechtssicher“, schließt in den AGB aber eine Gewähr für die Richtigkeit erstellter Abrechnungen aus. Wer sich auf die Software verlässt, muss die Ergebnisse selbst prüfen.

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